越來(lái)越多的中國(guó)高凈值資產(chǎn)人士熱衷于把資金用于海外投資，尤其以購(gòu)買海外房地產(chǎn)為主。而海外購(gòu)房熱的興起，主要基于以下四點(diǎn)理由：其一，規(guī)劃子女教育；其二，獲取移民身份；其三，優(yōu)化資產(chǎn)配置；其四，投機(jī)炒房。
 
   規(guī)劃子女教育
   中國(guó)人特有的“置業(yè)情結(jié)”在移民趨勢(shì)的助推下掀起了全球“購(gòu)房潮”，據(jù)多項(xiàng)調(diào)查顯示：中國(guó)富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。在不少富人眼里，相比中國(guó)，美國(guó)、英國(guó)的大學(xué)教育質(zhì)量要好得多，也更加國(guó)際化，更有助于子女開闊國(guó)際視野提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
 
   這種為子女教育而選擇在海外購(gòu)房的熱潮，在英國(guó)表現(xiàn)尤為突出。自2008年開始，中國(guó)內(nèi)地留英學(xué)生家長(zhǎng)甚至組成“抄底英倫房地產(chǎn)”大軍，大舉購(gòu)買英國(guó)特別是倫敦的新建住房。其實(shí)，不只在中國(guó)有學(xué)區(qū)房，在美國(guó)、澳大利亞和新加坡等地也有學(xué)區(qū)房，這些都是中國(guó)富人海外購(gòu)房的熱選地。

 

 

   購(gòu)房獲移民身份
   中國(guó)富人海外置業(yè)的另一大原因是解決身份問題，通過購(gòu)房一舉獲得該國(guó)家的永久居留權(quán)，獲得更好的生活環(huán)境。目前，多數(shù)歐洲國(guó)家，諸如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國(guó)紛紛推出購(gòu)房移民政策。
 
   其中，葡萄牙和西班牙僅需購(gòu)置50萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可申請(qǐng)綠卡；希臘僅需購(gòu)置25萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可享終身居留；塞浦路斯僅需購(gòu)置30萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可獲歐洲終身居留；而在塞浦路斯購(gòu)買300萬(wàn)歐元房產(chǎn)，更能獲得全球最尊貴的歐盟護(hù)照，尊享歐洲28國(guó)國(guó)民待遇。
 

 

   優(yōu)化資產(chǎn)配置
   中國(guó)富人熱衷于“海外置業(yè)”，還為解決資產(chǎn)保值增值問題。相較海外房產(chǎn)，中國(guó)房產(chǎn)的投資空間正逐漸縮小，且房產(chǎn)市場(chǎng)并不穩(wěn)定，這讓越來(lái)越多的中國(guó)富人將目光投向了海外市場(chǎng)。
 
   其中，美國(guó)、歐洲都是高凈值資產(chǎn)人士的投資熱門。美國(guó)房地產(chǎn)既廉價(jià)又可充當(dāng)避險(xiǎn)天堂，有利的匯率條件也提升了中國(guó)人潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了滑坡，美元相對(duì)疲軟，購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)更合算。而歐盟國(guó)家在歐債危機(jī)下，投資機(jī)會(huì)更為顯現(xiàn)，其中英國(guó)倫敦、法國(guó)巴黎等都吸引了高凈值資產(chǎn)人士的目光。新加坡房產(chǎn)同樣受到中國(guó)富人的歡迎，新加坡貸款額最高可達(dá)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%，貸款利率低，而房產(chǎn)投資年回報(bào)率相對(duì)較高。
 

 

   投機(jī)炒房
   還有一部分人海外置業(yè)，是看準(zhǔn)了海外房產(chǎn)市場(chǎng)的高回報(bào)率，跟隨這股海外購(gòu)房熱潮投機(jī)炒房。這種炒房熱潮，在英國(guó)、加拿大等國(guó)表現(xiàn)明顯。在英國(guó)倫敦創(chuàng)下了平均房?jī)r(jià)超過40萬(wàn)英鎊的歷史紀(jì)錄。倫敦作為國(guó)際金融中心、避險(xiǎn)港灣，海外買家大量涌入。對(duì)于2014年的市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)英國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持6%~8%的漲勢(shì)，還有更為樂觀的研究報(bào)告顯示：今后5年英國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)有25%的上升空間，這讓不少投資客紛紛涌入。
 
   其實(shí)，上述四大理由只是海外購(gòu)房熱興起的最普遍原因，精明的富人在選擇海外投資時(shí)固然考慮了更多因素，這也足以說(shuō)明海外置業(yè)利益頗多。永銘國(guó)際擁有眾多獨(dú)家的海外優(yōu)勢(shì)資源，將為您的海外置業(yè)之路保駕護(hù)航！