近年來(lái)，隨著全球移民群體的迅速擴(kuò)大，各國(guó)移民政策刮起了“收緊風(fēng)”，但這也絲毫不影響國(guó)人對(duì)于歐洲購(gòu)房移民的青睞。其中歐洲購(gòu)房移民以“投資少、申請(qǐng)快、要求低”等優(yōu)勢(shì)滿足著眾多投資者的需求。

 

目前歐洲火爆的購(gòu)房移民三大巨頭：西班牙、希臘、葡萄牙，同是歐盟申根國(guó)，是中國(guó)投資者獲得歐盟身份的有效捷徑。

 

這三個(gè)項(xiàng)目都是申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單、安全快捷。但由于國(guó)家之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展、投資方向迥然不同，所以投資方式也存在很大差異。那么投資者該如何選擇，小銘帶你一起掌控投資新方向！

 

 

 

西班牙：強(qiáng)勁潛力股

 

西班牙也是一個(gè)擁有悠久歷史與優(yōu)秀公共服務(wù)和優(yōu)質(zhì)生活質(zhì)量的歐洲國(guó)家，不僅有地中海的地理優(yōu)勢(shì)，還有杰出質(zhì)量的私人和公立教育系統(tǒng)。作為南歐璀璨的國(guó)家之一，西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，旅游業(yè)欣欣向榮。在三個(gè)國(guó)家中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)，復(fù)蘇情況最好的無(wú)疑是西班牙。

 

西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，歐洲增長(zhǎng)最快。2016年西班牙GDP總值達(dá)到1.11萬(wàn)億歐元，占?xì)W盟GDP總值(14.82萬(wàn)億歐元)的7.5%，位列第5名，是歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家。根據(jù)經(jīng)濟(jì)前瞻性指標(biāo)PMI顯示，西班牙是潛力股，后續(xù)發(fā)展勁頭十足。

 

西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。西班牙旅游業(yè)一片繁榮，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、酒店、娛樂(lè)業(yè)的發(fā)展，還推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。無(wú)論是一手房還是二手房，房?jī)r(jià)及交易量依舊猛增不減。

 

中國(guó)是在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)最多的非歐盟國(guó)家。在西班牙的購(gòu)房者中，外籍購(gòu)房者占比13.25%，其中英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)為在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)最多的三個(gè)國(guó)家，這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力。中國(guó)則是在西購(gòu)買房產(chǎn)最多的非歐盟國(guó)家，排名第七位，仍存有較大投資空間。

 

西班牙購(gòu)房移民僅需50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，一家三代移民，無(wú)移民監(jiān)，審理速度快，周期短。西班牙房?jī)r(jià)和租房?jī)r(jià)格紛紛上漲，正是投資的最佳時(shí)機(jī)

 

希臘：經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈

 

浪漫的愛(ài)琴海、純凈的小白屋、蔚藍(lán)的天空跟大海、經(jīng)典的希臘神話，還有悠長(zhǎng)的歷史文化和奧林匹克精神，吸引了無(wú)數(shù)人對(duì)希臘的向往。隨著移民政策的打開，“面朝愛(ài)琴海，春暖花開”的日子再也不是夢(mèng)。而且希臘是歐盟申根國(guó)，其身份的含金量自然不言而喻。因此，吸引了大量的中國(guó)投資者，近年來(lái)由于歐洲經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，希臘又是中國(guó)投資者的一個(gè)商機(jī)。

 

希臘旅游蓬勃發(fā)展。希臘旅游業(yè)近幾年穩(wěn)定飛速蓬勃發(fā)展。根據(jù)希臘旅游部門統(tǒng)計(jì)，2016年訪問(wèn)希臘的外國(guó)游客增長(zhǎng)了7.6%，達(dá)到2700萬(wàn)人次，今年到訪游客將超過(guò)3000萬(wàn)人次。旅游項(xiàng)目也逐漸多元化，除了“太陽(yáng)-海洋”傳統(tǒng)度假模式外，業(yè)界還在大力發(fā)展以游艇、美食和文化為主題的新興旅游項(xiàng)目。

 

“一帶一路”帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。在中國(guó) “一帶一路”戰(zhàn)略下，希臘迎來(lái)新的增長(zhǎng)契機(jī)。比雷埃夫斯港是希臘最大的港口，也是亞洲進(jìn)入歐洲重要的南大門，海運(yùn)集裝箱抵達(dá)希臘比港之后，可以通過(guò)鐵路抵達(dá)中東歐國(guó)家。

 

旅游業(yè)推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)迅速回升。旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了房產(chǎn)投資市場(chǎng)的火爆。希臘房?jī)r(jià)開始走穩(wěn)。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%。

 

希臘以家庭為單位的房產(chǎn)持有率。希臘購(gòu)房投資移民，僅需25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)就可獲投資者永久居留許可。金額少、申請(qǐng)快、一步拿身份，其項(xiàng)目的含金量不言而喻。希臘房產(chǎn)正在回暖，價(jià)格逐漸上升，投資潛力巨大

 

葡萄牙：經(jīng)濟(jì)發(fā)展超預(yù)期

 

葡萄牙作為旅游城市，環(huán)境優(yōu)美，人文景觀豐富，盛產(chǎn)美食，可滿足大多數(shù)人度假休閑的需求。它是眾多國(guó)際組織的成員，包括聯(lián)合國(guó)、歐盟、歐元區(qū)、經(jīng)合組織、北約和葡語(yǔ)國(guó)家共同體，目前全球有超過(guò)2.5億人講葡萄牙語(yǔ)。

 

黃金居留吸引大量投資者。自移民政策開放以來(lái)，其清晰友好的法案，相對(duì)簡(jiǎn)單易行的條件，以及國(guó)家的眾多優(yōu)勢(shì)持續(xù)吸引了中國(guó)移民申請(qǐng)者的關(guān)注。在中國(guó)更是火爆異常，葡萄牙來(lái)自中國(guó)的移民者數(shù)量獨(dú)占鰲頭。

 

在“黃金簽證”的魅力下，葡萄牙后來(lái)居上成為2007-2016年中國(guó)投資者獲得綠卡最多國(guó)家的TOP3，僅次于美國(guó)、加拿大。

 

葡萄牙房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)驚人。據(jù)APEMIP公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前六個(gè)月，葡萄牙房地產(chǎn)銷售量增長(zhǎng)30%，大約為8萬(wàn)套房產(chǎn)。如果繼續(xù)保持這一進(jìn)度，今年將成為自2010年以來(lái)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)成績(jī)最好的一年。其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

 

由葡萄牙的黃金居留數(shù)據(jù)即可看出，中國(guó)人在葡萄牙的投資熱情，僅需50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，就可暢行歐洲，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，全家三代移民