近年來，海外房產對于日漸迷茫的中國置業者來說，已是一個大趨勢。但并不是海外所有的國家都適合于置業，因為每個國家的房產政策與國家所處的地理位置，都是置業者需要考慮的問題。從這兩方面出發，近幾年，馬來西亞的房產成為了海外置業者的熱門選擇。

 

【永銘國際】資深投資顧問表示，馬來西亞是中國人海外置業的優選項目！因為馬來西亞華人人口比例約占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游資源豐富，而且距離中國不遠，氣候好，少自然災害，法律制度健全。而馬來西亞的房價在全球排行榜上并不靠前，說明房價升值空間還很大，租金水平卻較房價有較前的排名，因此有非常豐厚的盈利回報。馬來西亞的房產一般擁有永久產權，不設遺產稅，財富可以世代傳承，還可合理配置海外資產。

 

另外，馬來西亞當地投資環境良好和多元的文化，使其近年來經濟發展迅速。大馬被譽為亞州利潤中心，現在是中等發達國家，計劃2020年進入發達國家行列。

 

 

 

說到為什么馬來西亞有利于進行房產投資，【永銘國際】負責該項目的移民專家透露，近些年來因為其自身的優勢，移民逐漸增多，當地人口的增長外來人員帶動大量的住房需求，特別是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大馬超過十分之一的人口，住房需求非常大，投資房產前景非?？捎^。

 

在另一方面，馬來西亞房產在過去的兩年每年的租金收益率達到4％至5％的平穩回報率。平均而言，馬來西亞的租金回報率只需要16年來回本，相對于其他地區的國家這是更好的回報之一。

 

再來看看馬來西亞自身的社會經濟優勢：

 

1.馬來西亞保持了不到3％的低失業率以及每年的通脹率平均為2.5％，生活成本相對較低。

2.由于所處地形和氣候帶，生活不受大的自然災害，如火山爆發，洪水，海嘯和地震。

3.和諧文明的多元文化社會。

4.英語漢語被廣泛使用。

5.馬來西亞當選世界最佳退休地的第三名。

6.私人醫院和衛生保健系統吸引外國人擁有世界一流的醫療設施，優質的服務。

 

 

【永銘國際】表示，馬來西亞第二家園計劃，門檻低、辦理快、手續簡易、沒有移民監，3-6個月即可辦理完結。

移民馬來西亞，申請人需滿足以下條件：

 

1、年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄;

2、50周歲以下申請者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產+15萬馬幣存款;

3、50周歲以上申請者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產+10萬馬幣存款。