2019萊坊《財富報告》出爐，全球富豪不動產(chǎn)布局難以想象
發(fā)布時間：2019-03-13
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全球超級富豪人數(shù)多少？他們在哪里安家？未來投資意向是什么？權(quán)威數(shù)據(jù)將給予這些問題最直觀的解答。
日前，以富豪及豪宅為定位的2019年萊坊《財富報告》新鮮出爐，通過對全球各地約600名私人銀行家和財富顧問的調(diào)查訪問，以獨特視野對全球超級富豪的私人財富和優(yōu)質(zhì)豪宅資產(chǎn)進行了深入探討。
去年全球新增7000多位超級富豪
報告顯示，2018年全球新增7091位超級富豪（主要居所以外凈資產(chǎn)超過3000萬美元），幾乎每小時增加一位，總?cè)藬?shù)增至198342人。
同時，亞洲成為了全球超級富豪人數(shù)第三高的地區(qū)，其中日本擁有18534名超級富豪，成為亞洲之冠，其次是中國內(nèi)地，新加坡和香港，分別擁有9953名、3598名和3010名超級富豪。
該機構(gòu)預(yù)計，未來5年全球超級富豪規(guī)模將再擴大22%，達(dá)到近25萬人。未來5年亞洲地區(qū)超級富豪增長最快，印度將增加39%，其次是菲律賓（38%）和中國內(nèi)地（35%）。
未來5年超級富豪增長最快的10個國家中，有8個將在亞洲。
倫敦的全球超高凈值人士最多
盡管面臨脫歐不確定性，倫敦仍然超過紐約，重新成為全球超高凈值人士最多城市，達(dá)到4944人。紐約、香港、新加坡和洛杉磯分列第二至五位。
萊坊的報告還顯示，2018年全球新增172位10億美元級富豪。紐約是全球10億美元級富豪最多的城市，共94人。
報告預(yù)計，2019年全球凈資產(chǎn)超過100萬美元的富人數(shù)量將首次突破2000萬。
他們是真正的云游四方之客
配有私人飛機，擁有數(shù)套豪宅，全球超級富豪同時也是真正的云游四方之客。
2019《財富報告》列出了全球前十大有錢人城市，這群精英人士約有一半的主要府邸僅集中在10個城市，身家至少有3000萬美元的超級富豪中，多半的住家位于倫敦、東京、新加坡和紐約。
具體來看，全球前十大有錢人城市依次為：倫敦（4944人）、東京（3732）、新加坡（3598人）、紐約（3378人）、北京（1673人）、巴黎（1667人）、首爾（1594人）、臺北（1519人）、蘇黎世（1507）和圣保羅（1352人）。
彭博新聞社稱，從數(shù)據(jù)中明顯看到超級富豪喜歡聚集在大都市。商業(yè)機會、生活方式喜好、醫(yī)院和交通基礎(chǔ)設(shè)施，都是吸引他們涌入大都市的原因。
投資意向：房地產(chǎn)仍是首選
從未來投資意向來看，富人正趨于謹(jǐn)慎。在亞洲，越來越多的富人計劃以現(xiàn)金形式持有財富，同時減少以黃金或債券形式持有的資產(chǎn)，以規(guī)避市場風(fēng)險。
萊坊的報告發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)仍是他們投資組合的主要組成部分：
房地產(chǎn)目前占亞洲超高凈值人士投資組合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國內(nèi)地在亞洲位居首位，占比高達(dá)50%。
萊坊注意到，在過去幾年，超高凈值人士越來越希望增加物業(yè)在其投資組合的份額，這個趨勢在全球富豪擁有的物業(yè)數(shù)字中得以體現(xiàn)：他們擁有的物業(yè)數(shù)量由過去一年平均2.9個增至3.6個。
萊坊還發(fā)現(xiàn)，2018年全球近20萬名超高凈值人士，超過三分之二分布在亞洲、歐洲和北美。其中，歐洲是全球這個超高凈值族群最大的區(qū)域中心。
