近年來，美國、加拿大等傳統(tǒng)移民大國不斷收緊移民政策，不少投資者把目光放在歐洲移民上。其中，塞浦路斯購房移民更是憑借著簡(jiǎn)單快捷、投資安全、條件優(yōu)越和沒有移民監(jiān)等優(yōu)勢(shì)條件，得到了眾多移民者的青睞，投資者只需要投資30萬歐，就可置業(yè)塞浦路斯；移民塞浦路斯的優(yōu)勢(shì)更體現(xiàn)在其優(yōu)質(zhì)的英式教育體制上，移民塞浦路斯，可謂是子女升學(xué)道路上的最佳“跳板”，為孩子成功入讀歐美一流學(xué)府打好基礎(chǔ)。那么除了30萬歐的購房費(fèi)用，塞浦路斯購房移民還有哪些其他稅費(fèi)呢？【永銘國際】將在下文中為您全面解析。

 

 

 

購房稅費(fèi)早知道 移民塞浦路斯不困惑

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增值稅費(fèi)

 

如果業(yè)主所購買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應(yīng)付房產(chǎn)總價(jià)19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請(qǐng)退稅，只需繳納5%的增值稅，此項(xiàng)利好政策一經(jīng)實(shí)施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。

 

過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)

 

此項(xiàng)費(fèi)用是由當(dāng)?shù)卣杖〉牟粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費(fèi)，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費(fèi)，只交增值稅。

一般業(yè)主所購置的30萬歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)為政府一次性征收的費(fèi)用，過戶費(fèi)可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時(shí)才需繳納，適用于所有買家。

 

印花稅費(fèi)

 

在塞浦路斯購買的房產(chǎn)會(huì)按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應(yīng)在簽署協(xié)議后 30 天內(nèi)，將款項(xiàng)付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)：如，購置30萬歐以上（含）房產(chǎn)，實(shí)際需繳納約515歐印花稅費(fèi)。
 

市政、垃圾處理及其他費(fèi)用

 

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當(dāng)?shù)卣U納一定金額的費(fèi)用，該費(fèi)用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費(fèi)用金額會(huì)根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個(gè)30萬歐級(jí)的房產(chǎn)，該項(xiàng)費(fèi)用平均每年為320歐。
 

物業(yè)管理費(fèi)

 

一般塞浦路斯物業(yè)管理費(fèi)用中包含：用于清潔和維護(hù)花園、游泳池及其他公共區(qū)域設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用主要適用于公寓住宅，所收取費(fèi)用取決于小區(qū)中所提供的服務(wù)、設(shè)施及物業(yè)大小。通常度假村式住宅每月需付費(fèi)用大約在50-70歐之間。

 

 

 

塞浦路斯購房移民除了30歐的購房移民費(fèi)用，新移民在購置房產(chǎn)過程中或者之后，還會(huì)增加一些稅費(fèi)，這些都是在塞浦路斯購房移民的正常開銷。了解各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)后，購房者對(duì)于移民塞浦路斯才算是有了真正意義上的認(rèn)識(shí)。