西班牙房產(chǎn)市場在2016年表現(xiàn)突出，在首都馬德里，房地產(chǎn)建造業(yè)更是重新成為增長最快的領(lǐng)域，這意味著西班牙國內(nèi)國際市場的需求激活，房地產(chǎn)市場再次繁榮，西班牙購房移民也在國內(nèi)炒的沸沸揚揚，那么馬德里和巴塞羅那作為西班牙的“北京”和“上海”，房價到底如何呢？

                         

　　近來美國最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公布的歐洲房地產(chǎn)市場報告指出，西班牙馬德里和巴塞羅那無論是新建住房還是二手房，其每平米單位房價均遠(yuǎn)低于歐洲其它大城市。二手房價格排名中，馬德里和巴塞羅更是處于中下水平，巴塞羅那房產(chǎn)平均價格為4200歐元，馬德里為4100歐元。

 

　　提到首都馬德里，大家總會先想到皇馬、C羅，這是一座足球渲染的城市，但馬德里也是西班牙人口最多、生活成本最高的城市，房產(chǎn)主要分布在老城區(qū)、Retiro區(qū)、名牌街區(qū)、富人街區(qū)、Chamartin區(qū)。

 

　　老城區(qū)位于馬德里的最中心地帶，歷史悠久，因此房價也高居不下，每平方米均價在4000-6000歐，租金為每平方米10-14歐；Retiro區(qū)是馬德里著名的旅游勝地，位于老城區(qū)東南方向，雖然房產(chǎn)均價不如老城區(qū)，但由于位于旅游區(qū)，租金卻遠(yuǎn)比老城區(qū)高，每平方米均價在3800-5000歐，租金卻為每平方米14-18歐；名牌街區(qū)是著名的購物區(qū)，位于老城區(qū)東面，匯集了各大領(lǐng)事館和西班牙最著名的Serrano大街，因此該地區(qū)房價也是馬德里最昂貴的地區(qū)之一，每平方米均價在4500-6000歐，租金為每平方米10-14歐；富人街區(qū)位于老城區(qū)西邊，房價在每平方米3800-4500歐，租金為每平方米9-13歐；Chamartin區(qū)是高新區(qū)，位于老城區(qū)東北方向，該區(qū)聚集了很多著名公司，房價也水漲船高，每平方米均價在4500-6000歐，租金為每平方米12-16歐。

 

　　而提到巴塞羅那，加泰羅尼亞人最引以為豪的就是夢之隊巴薩了，甚至很多朋友連巴塞羅那和巴薩都傻傻分不清，這座類似于上海的海濱城市也擁有以下一些夢幻的描述：international、高大上、經(jīng)濟發(fā)達(dá)。巴塞羅那雖然物價也不低，但卻冬暖夏涼，非常適合居住。

 

　　巴塞羅那房產(chǎn)主要分布在老城區(qū)、擴展區(qū)、蒙錐克區(qū)、使館富人區(qū)、圣馬丁區(qū)和大學(xué)城區(qū)。老城區(qū)位于海邊，游客量大，適宜經(jīng)商和投資，每平方米均價在3500-4500歐元，租金約每平方米14-18歐元；擴展區(qū)緊鄰老城區(qū)北面，配套完善，非常適宜自住，房價也相對較貴，每平方米均價在4000-5500歐元，租金約每平方米14-18歐元；蒙錐克區(qū)位于西南方向，工薪階層的聚居地，也是六個街區(qū)中最劃算的地區(qū)，每平方米均價在3000-3500歐元，租金約每平方米13-17歐元；使館富人區(qū)位于北面，巴塞羅那的高地，是金領(lǐng)人士居住區(qū)，可購買別墅，房價也是最昂貴的，每平方米均價在5000-6000歐元，租金約每平方米15-19歐元；圣馬丁區(qū)位于港口，屬于工業(yè)貿(mào)易區(qū)，每平方米均價在3500-4000歐元，租金約每平方米14-18歐元；大學(xué)城區(qū)位于西北方向，屬于富人區(qū)以及學(xué)生聚居區(qū)， 適宜購買小戶型房產(chǎn)用于出租，每平方米均價在4000-6000歐元，租金約每平方米13-17歐元。

 

　　是皇馬還是巴薩？是馬德里還是巴塞羅那？你們說呢？

 

　　2017移民西班牙優(yōu)勢：

 

　　1、50萬歐即可購房移民，房產(chǎn)投資身份一舉多得

 

　　2、一人申請，三代移民，子女續(xù)簽無法定年齡限制

 

　　3、名副其實的旅游王國，品質(zhì)生活福利保障

 

　　4、移民簡單，歐盟申根雙料國，暢游歐洲

 

　　5、房產(chǎn)永久地契，出租回報穩(wěn)定升值空間大