地中海畔的希臘是很多人心中最向往的浪漫之地，那里是世界級(jí)的旅游勝地，有著迷人的自然風(fēng)光和神話傳說，良好的氣候環(huán)境也讓希臘成為很多人都向往的宜居之地。自然希臘開放購(gòu)房移民政策之后，每年都有無數(shù)人申請(qǐng)移民希臘。

 

 

購(gòu)房移民希臘的門檻相對(duì)是比較低的，只需要申請(qǐng)人在希臘購(gòu)置凈值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)移民希臘。

 

25萬(wàn)歐元換算成人民幣，也不過二百萬(wàn)左右，這點(diǎn)錢在中國(guó)的一線城市，想要買一套大點(diǎn)的房子根本都不夠看，那么在希臘又能買到多大的房子呢？

 

其實(shí)希臘的房?jī)r(jià)并沒有我們想象中的那么貴，25萬(wàn)歐元在雅典市區(qū)買一套公寓是絕對(duì)夠了的，另外，你也可以選擇購(gòu)買那里的海景別墅。

 

海景獨(dú)棟的別墅在希臘價(jià)格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬(wàn)至50萬(wàn)歐元之間，25萬(wàn)歐元差不多可以買到一座160到200平米的別墅。

 

最重要的是，希臘的房產(chǎn)是不限購(gòu)的，你想買幾套都可以！

 

此外還要注意的是，一次性繳清的稅款約為房?jī)r(jià)的10%。每年還需要交一定金額的房產(chǎn)稅，稅率不到房?jī)r(jià)的1%。印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)，合計(jì)占購(gòu)房金額的10%到15%。

 

物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，須支付6%的轉(zhuǎn)讓稅和17%的增值稅。根據(jù)贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人關(guān)系，還須征收3%至50%不等的贈(zèng)與稅。

 

希臘新移民法規(guī)定了買房移民的條件：獲得5年居留權(quán)之后，一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，會(huì)在5年內(nèi)被取消永久居留權(quán)。

那么要如何選擇希臘的房產(chǎn)呢？

 

移民希臘的申請(qǐng)者一般都會(huì)選擇在首都雅典購(gòu)買房產(chǎn)，作為首都，這個(gè)城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時(shí)也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個(gè)城市集中了希臘所有的優(yōu)勢(shì)資源，對(duì)人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長(zhǎng)潛力很大。

 

但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個(gè)島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個(gè)矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。

 

這個(gè)島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個(gè)旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右，這就相當(dāng)于周租金超過3萬(wàn)歐元，價(jià)格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。

 

按均價(jià)來算，米克諾斯島在整個(gè)夏季的租金成本每周在1萬(wàn)歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個(gè)月內(nèi)凈賺12萬(wàn)歐元租金收入，但是相對(duì)的這些房產(chǎn)的售價(jià)也較高，至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬(wàn)歐元的數(shù)額。

 

所以在希臘買房，不僅可以自己移民居住，同時(shí)還可以是一項(xiàng)回報(bào)率非常高的投資項(xiàng)目，大家在選購(gòu)希臘的房產(chǎn)時(shí)可以進(jìn)行多方面的綜合考慮。

 

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