近日，希臘議會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)了2019年財(cái)政預(yù)算案，預(yù)算案預(yù)測(cè)希臘經(jīng)濟(jì)在2019年將增長(zhǎng)2.5%，并將實(shí)現(xiàn)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值3.6%的基本預(yù)算盈余。

 

 

主權(quán)信用評(píng)級(jí)主要是根據(jù)這個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)判斷，而在當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月18日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，將希臘長(zhǎng)期主權(quán)信用評(píng)級(jí)維持在B+，前景展望正面。標(biāo)普還預(yù)測(cè)，希臘在未來(lái)3年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高于歐元區(qū)平均水平。

 

標(biāo)普在報(bào)告中認(rèn)為，由于國(guó)內(nèi)需求和出口表現(xiàn)強(qiáng)勁， 希臘經(jīng)濟(jì)將在2019-2022年間以平均2.4%的速度增長(zhǎng)。

 

標(biāo)普還指出，雖然希臘所背負(fù)的公共債務(wù)規(guī)模仍然龐大，但希臘是所有進(jìn)行評(píng)級(jí)的國(guó)家中平均利息支出最低和還貸條件最優(yōu)越的國(guó)家。

 

在過(guò)去10年里，希臘的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率在2018年前三季度的兩個(gè)季度中首次超過(guò)了歐元區(qū)的增長(zhǎng)率。此外，在2018年，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇加速，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)改善，隨之而來(lái)的旅游市場(chǎng)也復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁。

 

國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)希臘長(zhǎng)期主權(quán)信用評(píng)級(jí)，意味著國(guó)際看好希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體形勢(shì)，隨著希臘結(jié)束了援助計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)正在回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸活躍，正處于觸底反彈的時(shí)期，現(xiàn)在投資希臘正當(dāng)時(shí)！

 

希臘購(gòu)房項(xiàng)目人數(shù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)

根據(jù)希臘移民局最新數(shù)據(jù)，自2018年1月1日至2018年11月30日，希臘共發(fā)放9,756張簽證，其中3,620名主申請(qǐng)人和6,136名附屬申請(qǐng)人。中國(guó)申請(qǐng)人繼續(xù)領(lǐng)跑，簽證總數(shù)5,367（占比55%），其中主申請(qǐng)人1,945，家庭成員為3,422。

 

黃金簽證帶動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍

根據(jù)普華永道（PWC）發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》報(bào)告預(yù)測(cè)，雅典2019年房屋租金和房?jī)r(jià)漲幅在歐洲30個(gè)大中城市中排名第5位。如果具體到雅典某些熱點(diǎn)區(qū)域，租金和房?jī)r(jià)漲幅將更驚人。

 

為什么希臘房?jī)r(jià)會(huì)漲勢(shì)驚人呢？除了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、“黃金簽證”投資者對(duì)市場(chǎng)的刺激外，與希臘存量房產(chǎn)減少和新建房源不足也有巨大關(guān)系。

 

經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)，希臘新發(fā)建筑許可數(shù)量急劇下降，即使拿到建筑許可，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有資金去開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，造成希臘市場(chǎng)新房數(shù)量稀少，這一現(xiàn)象可能在未來(lái)幾年之內(nèi)不會(huì)改變。而隨著投資激增，市場(chǎng)上的存量二手房源也呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。因此，希臘房源處于一個(gè)供不應(yīng)求的局面，這一趨勢(shì)將會(huì)越來(lái)越明顯。

 

各方面的表現(xiàn)，無(wú)不向我們傳達(dá)著希臘正積極復(fù)蘇、蓬勃發(fā)展的信號(hào)，投資希臘，此時(shí)正佳！